近日，位于闵行区中青路的有巢国际公寓社区马桥AI店通过了闵行区保障性租赁住房工作领导小组办公室认定，成为闵行区保障性租赁住房项目。个人客户预订已经启动。

图说：有巢国际公寓社区马桥AI店是闵行区保障性租赁住房。马桥供图

有巢国际公寓社区马桥AI店由马桥镇、上海马桥人工智能创新试验区和华润置地三方携手打造，是华润置地在闵行区打造的首个示范性租赁社区，占地面积4.2万平方米，总建筑面积近12万平方米，提供1600多套精装纯租赁公寓。

本市保障性租赁住房申请对象不限户籍、不设收入线，基本准入条件是在上海市合法就业且住房困难。纳入闵行区保障性租赁住房项目后，公寓将重点保障在沪就业且无房的本市应届高校毕业生等对象，实现“安心就业、安居乐业”的目标。

租金方面，初次定价在同地段、同品质市场租赁住房租金的九折以下，后续调价时年涨幅最高不超过5%。租期方面，租赁合同期限原则上不少于1年、不超过3年；合同到期后，入住对象仍符合准入条件的，可继续租住。

另外，公寓的水电价格执行民用标准，承租人可申请办理居住证，承租家庭的未成年子女可就地享受义务教育等基本公共服务。

图说：公寓内景。马桥供图

公寓提供35平方米一室户、40平方米大一室、60平方米一室一厅及两室四种户型。公寓户内配备洗衣机、抽油烟机、冰箱等品牌生活家电，还有床、衣柜、写字桌等必备家具。此外，社区融入了阅读区、健身区、影音区等功能丰富且舒适美观的公共区域。

社区周边有马桥万达广场、龙湖星悦荟、万科满天星广场等商业体以及马桥公园、昆阳湖、复旦大学附属上海市第五人民医院等生活配套。未来，社区还将开通专线班车，接驳轨交5号线闵行开发区站及合作企业园区，进一步满足入住者一站式出行需求。

今年1月，项目已开放首批房源供企事业单位预订。目前，个人客户预订也已启动。项目仍在办理供应前的准备工作，在具备条件后将迎来首批入住者。

通讯员 马桥 新民晚报记者 鲁哲