也是因此，霍营娘娘庙被发掘后要求维护修缮，也就导致紫金书院沉寂四年改规划。另外项目增加卧室数量的初衷是好的，但对于2+1或是4+1的“假三居”和“假五居”，改善客户是否愿意为此户型买单就难说了。在配套方面，紫…

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北五环外的一个神秘流量盘，露面了。

当年回龙观有三大神盘，首开国风美唐、公园悦府、紫金新干线。

今天要说的神秘新盘就是紫金新干线三期——紫金书院，一个早该入市却又迟迟未现身的楼盘。

追溯到2018年，这个位于中轴线上的紫金书院就要卖，很多人像众星捧月般想要入手。

但几乎是昙花一现，这个流量盘忽然间就没了踪影，4年以来迟迟未入市。

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匿迹4年 是风水奇案

还是捂盘惜售？

据知情人透露，决定紫金书院入市命运的关键，竟是一份四年前的文件。

由北京市文物局发布的《关于霍营娘娘庙的（菩萨庙）迁建修缮的复函》（京文物（2018）1187号）。

消息称因项目地块内的霍营娘娘庙需在原址修缮。

开发商只能调整地块总体布局，调整住宅楼位置，重新设计户型，修改公服配套位置。

娘娘庙，说起来就比较传奇了。

早些年在北京民间有一段神秘莫测的传说，也是当年的中国风水奇案之最。

在2004年修建水立方之时，按照原定的规划设计，要对地处规划范围内的北顶娘娘庙进行拆除。

北顶娘娘庙位于北辰路，和上文提到的霍营娘娘庙同在北京中轴线上，霍营娘娘庙更往北一些。

但不料在拆除时，挖掘机刚拆掉两扇庙门就风云突变，庙门口刮起了百年不遇的“尘卷风”。

这股“妖风”把刚刚建好可抗7级风力的临时建筑物全部摧毁，建设工地被夷为平地。

并且造成44名建筑工人受伤，2名工人身亡。可北顶娘娘庙仍完好无损。

第二天，在娘娘庙旁的工地里，施工队挖出一个深坑，坑里居然全都是蛇。

午夜时分，工地又突然停电，而娘娘庙却是灯火通明......

于是相关部门连夜决定放弃拆迁，对娘娘庙进行保护修缮。为此鸟巢和水立方都比原方案北移了100米。

也是因此，霍营娘娘庙被发掘后要求维护修缮，也就导致紫金书院沉寂四年改规划。

本来开发商04年的拿地时间就很早，这一来二去就耽误了不少时间，至今土地产权使用年限已经18年。

本来，娘娘庙修缮完毕后，项目原计划于21年10月下预售证但也是一拖再拖，不少人认为开发商在“捂盘惜售”，推迟领证分批出房为了哄抬价格。

对此官方也给出了回应⬇️

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3轨环绕 5站西二旗

纯商品改善社区

吃完瓜咱来仔细说说紫金书院项目情况。项目位于昌平北五环外回龙观霍营区域，地理位置非常优越。

不仅挨着西二旗、上地等产业聚集地同时还紧邻“中关村科学城”和“未来科学城”等产业园区。

项目距8号线回龙观东大街站步行距离约1.3公里，距霍营站约1.6公里。

日后还会有13号线拆分A线从项目旁500米处经过，算是妥妥的临铁房了。

在这样一个受打工人青睐的天选位置，紫金书院做了改善社区，纯商品房。

项目容积率1.8，共18栋，是6-10层的纯低密洋房产品。

总共1124户，一梯两户，户型以改善为主。面积段为110㎡可变三居/140㎡可变五居。

精装交付，产品设计成了科技住宅，物业用的是有名的金茂物业。

看看户型设计具体如何