疫情侵扰之下，企业经营或多或少会遇到一些困难。北京多措并举推进复工复产，对企业“扶一把”“加把劲”。记者调查发现，在海淀、东城、石景山等区，一些面向小微企业的租金减免政策已落地。企业在享受到政策红利、复工复产的同时，也有一些新期待。

海淀

减免87家企业 “给了我们信心”

“47万元，对一个小微企业很重要。这给了我们一个很强的信心提振，干企业、做事业更有信心了。”看到租金减免落地后，卢纯脸上绽放出了笑容。他说，“省”下来的钱，给企业的心理和实际生产活动都带来了帮助。

卢纯所在的北京智造未来创新技术有限公司，是一家专注新材料、电动汽车、新能源孵化创新的小微企业。2022年3月，企业搬到海淀中关村创业大街。然而，紧随而来的疫情，让企业线下办公和出京调研等都遇到了困难。“我们按照防控要求，全员居家办公。约1000平方米的房子租了不能用，影响了研发和办公效率。”

与卢纯的公司一样，2020年8月开始承租的知岛书店，同样因为疫情因素，无法开门营业。“尽管有实体书店补贴等政策，但358平方米的书店要维持下去，面临很大挑战。”知岛书店法人、创始人樊颖之说，书店在盈利上一直以来做得比较平衡，在实体书店中经营状况相对算好的了。然而无法开门营业，却让企业陷入了困境。“我们是一直在挣钱的企业。但这两年，书店资金很紧张。只要这个月不开门，下个月就发不出工资来。”

这些情况，中关村创业大街都有了解。4月底，按照相关政策要求，中关村创业大街成立了专项工作小组，询问入驻企业经营情况，建立企业台账，确定减免方案。“我们通过线上会议、电话、微信等无接触形式对接小微企业，与企业沟通租金减免方案，同时严格申请流程，严审申请材料，帮助小微企业降本减负。”中关村创业大街相关负责人说。

此前，中关村创业大街工作人员对企业进行北京人才政策宣讲

“没有费什么精力，好多工作大街这块儿帮着做了。我们主要就是填写申请材料，等待审批，盖章回执给大街就好了。”卢纯说。最终，他所在的公司获得减租6个月共计47万元，知岛书店则免租了6个月共35万元。“这笔钱太重要了。不减免的话，相当于再过两月，书店要么可能倒闭，要么就要到处贷款。”樊颖之说。

据了解，截至目前，中关村创业大街共为87家符合条件的小微企业减免租金2000余万元。

石景山

减免和延期并行 一到两周即完成

位于石景山区的北京银行保险产业园，目前共有入驻企业30余家，以金融类、科技类服务业企业为主。从4月底5月初开始，园区便通过微信公号、电话等渠道，向每家入驻企业公布了相关减免政策。兴民保险经纪有限公司，便享受到了租金减免。

北京银行保险产业园工作人员为企业讲解减免租金政策

“实打实讲，内心是感激的。”兴民保险经纪副总经理、党支部书记高健说。企业2019年搬入园区，目前在银保园办公的员工有38人。作为一家保险中介型服务企业，在此轮北京疫情下遭受的影响是比较大的，“主要是和团队、企业、客户、保司见面十分困难。保险需求摸排、风险测评、项目情况了解、合作探讨落地等，都受到较大限制。”高健表示，看到企业运转情况，自己内心很焦急。

5月初，园区响应国家政策发布安排后，兴民保险经纪立即着手申请。“填写表格，核对文件，签署协议，即可完成。很方便，没有这儿一个流程，那儿一个流程地跑。”最终企业通过审批。虽没有眼见真金白银，但免去了2023年1月到3月房租，涉及金额约39万元，“这对企业现金流也比较重要。”

“手续上，主要就是企业提交申请表、营业执照以及服务类小微企业证明材料，报给我们就行。业务部门有一个初审，而后上会研究，走补充协议签订。”北京银行保险产业园公司副总经理陈晓魁说。一个企业从申请到享受到租金减免，只需等待一到两周。考虑到石景山区不是疫情高风险地区，按照政策，企业可减免三个月房租。“有的是直接减免，有的是延长租期。”

陈晓魁透露，这不是园区第一次给入驻企业减免租金。“2020年当时是中小微企业减免租金，这次是小微企业。”而这次，园区享受到减免租金的企业有23家，涉及减免金额800多万元。“在企业运营成本里，除了人力，租金是很大部分的一项成本。我们是区属国有企业，也是在履行国企的社会责任。”陈晓魁说，800多万元对于园区的年收入影响也很大，但能帮入驻企业暂时渡过难关，是应该的，也是值得的。

东城

企业“省”48万元 可发工资可招人

“签了协议了，理论上这个月就能补下来。”东城区某科技文化园区，一家入驻企业的董事、执行总经理梁晨说，目前他正在等待减免结果，“很期待，这对企业是好事。”

东城某科技文化园向企业张贴出的房租减免公告

梁晨的公司约有1100平方米面积，员工约40人，主要从事人工智能机器人的生产线研发、设计和制造。在疫情背景下，公司日常经营和对外交流受到很大影响。“现场交流、调试等工作，因为防疫因素不能很好进行。而且经常需要出差，我们客户大都在外地。”梁晨说，今年这半年好多事情几乎没有干，企业负担不轻。

好在，园区的租金减免启动得较快。4月的一天，梁晨在进入园区时，发现门口已张贴了房租减免的相关公告。而后很快，园区工作人员也给其打电话，在微信群里发政策PPT文件等，宣传减免政策。“园区很积极，而且减免政策的时间启动得挺早，做了挺多工作的。”

了解政策后，梁晨便着手准备申请材料。“准备的资料没有太多，第一步就是确定是不是被减免的对象，而后提交一些申请表和资料就行。”梁晨说，在这个过程中，园区也帮助了不少，“很多把关、审核工作，园区都很负责在帮着大家做。总的说来，园区确实在认真执行国家和北京市的政策。”

按照政策，梁晨所在的公司预计能先期减免租金48万元。“因为我们的房租9月底到期，如果续租的话，会再给补17万元左右。”梁晨说，能够减免几十万元，公司上下都十分高兴，这笔钱用来发工资也好、招聘新人也好，都有好处。“这也是一笔补充资金。我们每个月，人员和房租的总开销也得一两百万元……”

期待

有动态调整政策 纾困更有针对性

采访中，多个企业负责人都表示，企业所享受减免的数十万元钱，对于企业来说不是小事。这笔钱既可以用来发工资、招聘员工，也可充当现金流缓解企业压力，还可以将其投入到实际研发中去。此外，一些企业负责人表示，推进复工复产，他们也有新期待。

“最主要的，就是能有动态的减免政策。政策是动态的、持续的，伴随着疫情形势而调整的。”梁晨说，单笔单次减免的租金费用，对企业来说能减轻负担，但后续疫情如何无法预料，期待能有一个动态调整的租金减免政策。“这样，企业就不用担心疫情和经营状况的反复，专心发展。”而这个期待，在一些园区负责人那里，得到了肯定回答。

知岛空间公司法人、创始人樊颖之建议，国有企业用房的房租价格，能建立起市场化的动态调整机制。“房租可以随着经济状况动态调整。对于相关部门来说，适时减免租金或许是比较难的，但是也可以补时间。比如，即使不调整租金，给经营困难的企业延长租赁时间也不错。”同时，他还期待小微企业的贷款问题能有更好解决途径。“我们这类经营状况较好的小微企业，去银行贷款都很难，因为没什么资产。希望贷款的门槛更低、便利性更好一点。”樊颖之说，从企业贷款角度来讲，期待通过区里或者相关机构能够协调专门银行，为小微企业贷款创造更多便利。

“我们期待疫情能够尽早结束，公司有很多外国专家工作，人才的国内国际交流也比较频繁，期待疫情之下，回国签证政策的便利性更强。”卢纯表示，这样一来，就能帮助企业更好发展，企业的项目也能更快更好地得到转化。

（原标题：面向小微企业的房租减免已落地，减免后，企业还有哪些期待？）

来源：北京日报客户端 | 记者 李松林